Zeit und Nerven sparen
Nebenkosten einfach online abrechnen
Verwalte deine Immobilien online, automatisiere deine Nebenkostenabrechnung und spare jedes Jahr viele Stunden.
Nebenkostenabrechnung als PDF in wenigen Klicks herunterladen
Zählerstände, Dokumente & Daten sicher online sammeln
Geführte Eingabe mit verständlichen Hinweisen
Einfach & schnell Nebenkosten abrechnen
Einmal online erfassen und jedes Jahr viele Stunden sparen.
Per Knopfdruck versandbereit herunterladen
Erstelle professionelle und transparente Abrechnungen auf Knopfdruck. Lade die Abrechnungen als PDF herunter und teile sie problemlos mit deinen Mietern. Fehlerhafte Excel oder Wordvorlagen waren gestern.
Nachvollziehbare Berechnung mit prüfbaren Eingaben
Als PDF herunterladen oder direkt versenden
Eine Einheit kostenlos abrechnen
Flexible Kostenverteilung mit Hilfe-Guide
Gestalte die Abrechnung nach deinen Bedürfnissen. Wähle Kostenarten, füge Hinweise hinzu und wähle Verteilerschlüssel und Einheiten bequem aus Dropdown-Menüs aus. Verteile Kosten auf alle oder einzelne Einheiten oder erfasse individuelle Kosten. Der Immo-Guide steht dir dabei stets mit aktuellen Hinweisen und Erklärungen zur Seite.
Hinweise und Erklärungen zur richtigen Kostenverteilung
Flexibel Verteilerschlüssel wählen und Kostenarten hinzufügen
Eine Einheit kostenlos abrechnen
So einfach geht Abrechnung
Mithilfe der automatischen Datenübernahme aus deinen Mietverträgen ist die Erstellung einer Nebenkostenabrechnung kinderleicht, spart Zeit und schont deine Nerven.
Objekte und Mietverhältnisse anlegen
Lege deine Objekte, Einheiten, Kontakte und Mietverhältnisse an, damit alle Fakten bekannt sind.
Umlagefähige Kosten erfassen
Erfasse deine umlagefähigen Kosten und wähle den jeweiligen Verteilerschlüssel aus. Der Rest passiert automatisch.
Abrechnung als PDF herunterladen
Erhalte professionelle und transparente Abrechnungen auf Knopfdruck. Einfach als PDF herunterladen und versandbereit mit deinen Mietern teilen.
Das Beste?
Sind die Grunddaten einmal angelegt, erstellst du die Nebenkostenabrechnung jedes Jahr in wenigen Minuten.
Mieterwechsel, Leerstand und Umlageschlüssel nachvollziehbar abbilden
Gerade diese Fälle machen Tabellen fehleranfällig. immo.page übernimmt die vorhandenen Objekt- und Vertragsdaten in den Abrechnungsprozess.
Nebenkosten bei Mieterwechsel
Ein- und Auszugsdaten bestimmen, welcher Zeitraum einer Mietpartei zugeordnet wird. So bleiben unterjährige Wechsel in der Abrechnung sichtbar und prüfbar.
Nebenkosten bei Leerstand
Leerstandszeiträume werden nicht stillschweigend auf andere Mieter verteilt. Der auf die unvermietete Einheit entfallende Anteil bleibt als Eigentümeranteil nachvollziehbar.
Passenden Umlageschlüssel wählen
Kosten lassen sich beispielsweise nach Fläche, Personen oder individuellen Werten verteilen. Welcher Schlüssel zulässig ist, hängt von Mietvertrag und Kostenart ab.
immo.page unterstützt Berechnung und Dokumentation. Umlagefähigkeit, vereinbarter Schlüssel und besondere rechtliche Anforderungen solltest du vor dem Versand prüfen.
Erfahrungen aus der Vermietungspraxis
Rückmeldungen von Menschen, die ihre Immobilien mit immo.page verwalten. Namen werden aus Datenschutzgründen gekürzt.
Maximilian M.
Vermieter
immo.page hat meine Immobilienverwaltung revolutioniert! Das Dashboard ist übersichtlich, und die automatische Zuordnung von Einnahmen erspart mir viel Zeit. Die Flexibilität bei der Betriebskostenabrechnung ist ein weiteres Highlight. Absolut empfehlenswert!
Julia S.
Immobilienverwalterin
Dank immo.page konnte ich endlich meine Mietverwaltung effizient gestalten. Die Möglichkeit, digital mit meinen Mietern zu kommunizieren, hat die Interaktion erheblich vereinfacht. Ich bin begeistert
Thomas B.
Steuerberater
Als Steuerberater schätze ich die Zusammenarbeit mit immo.page. Die Software ermöglicht eine nahtlose Integration und eine einfache Zusammenarbeit mit meinen Kunden. Ein Muss für professionelle Immobilienverwaltung!
Laura K.
Vermieterin
Die Prozesse für Vermieter sind äußerst hilfreich und haben meine Arbeitsweise vollständig verändert. Mit immo.page behalte ich stets den Überblick über meine Finanzen und kann mich voll und ganz auf meine Immobilien konzentrieren.
Stefan R.
Vermieter
immo.page hat die Art und Weise, wie ich meine Immobilien verwalte, verändert. Alles ist jetzt digital und sofort abrufbar. Die Sicherheit meiner Daten in deutschen Rechenzentren gibt mir zusätzlich ein gutes Gefühl.
Zentral & immer abrufbar – statt Excel-Chaos
Alles zu deinen Immobilien an einem Ort – auch per Smartphone.
Abrechnung
Nebenkosten einfach und flexibel verteilen mit Hilfe-Guide
Mit immo.page erstellst du professionelle Nebenkostenabrechnungen fast automatisch in nur wenigen Minuten und direkt versandbereit. Nutze Vorlagen, lege flexibel neue Kostenarten an und erhalte Tipps und Erklärungen. Fehlerhafte Vorlagen in Excel oder Word waren gestern.
Automatisiere dein Vermieterleben
Beschleunige die tägliche Arbeit erheblich und spare wertvolle Zeit durch smarte Automatisierungen.
Mietermanagement
Mietverträge, Bewohnerwechsel
Hinterlege deine Mietverträge digital, einfach und bequem zu deinen Einheiten und erfasse alle relevanten Informationen hierzu. Unterjährige Bewohnerwechsel, Mietanpassungen oder Details zu dem Ein- und Auszug können selbstverständlich erfasst werden.
Objekte und Einheiten
Häuser, Wohnungen, Garagen
Erfasse alle deine Häuser, Wohnungen, Garagen samt aller Merkmale und erhalte eine Übersicht und Zusammenfassung über dein gesamtes Portfolio. Alle erfassten Daten können verwendet werden, um z.B. Nebenkostenabrechnungen zu vereinfachen.
Mieteingänge
Vollautomatische Mieteingangskontrolle
Die vollautomatische Mieteingangskontrolle mit Kontoabgleich ist bei uns der Standard. Dank Bank-Schnittstelle können alle Geldeingänge automatisiert zu entsprechenden Mietverhältnissen zugeordnet und auf dem Dashboard visualisiert werden.
Statistiken
Cashflow, Offene Mieten
Dein monatlicher Cashflow, Gesamteinnahmen oder den Trend zum Vormonat und Vorjahr siehst du bereits auf deinem persönlichen Dashboard.
Finanzverwaltung
Einnahmen, Ausgaben
Behalte stets die Übersicht über Einnahmen und Ausgaben sowie alle Transaktionen bzgl. Miete, Nebenkosten oder Kautionen. Kategorisiere deine Geldbewegungen z.B. im SKR03 Kontenrahmen und werte diese aus.
Zählerstände
Gas, Wasser, Strom, Heizung
Unsere Zählerstandserfassung kann sowohl für Gebäudezähler als auch Wohnungszähler verwendet werden. Einmal erfasst, behältst du den Überblick über Verbräuche und stellst alle Daten auf Wunsch den Mietern zur Verfügung.
Mieterstrom
PV-Anlagen Abrechnung
Schaffe Transparenz bei der Mieterstrom-Abrechnung. Nutze die integrierte Lösung, um Verbrauchsdaten zu erfassen, Abrechnungen nachvollziehbar vorzubereiten und deinen Mietern bereitzustellen.
Betriebskostenabrechnung
Nebenkosten in Minuten
Erstelle deine Nebenkostenabrechnung in kürzester Zeit. Erfasse alle umlagefähigen Kosten und immo.page teilt diese auf alle Mietparteien entsprechend der Verteilerschlüssel auf. Postversand oder PDF-Erstellung inklusive.
Dokumentenverwaltung
Verträge, Protokolle, Bilder
Schluss mit Papierkram. Speichere alle relevanten Dokumente an einem Ort. Mietverträge, Übergabeprotokolle, Bau-Dokumentationen oder Fotos hast du so stets zur Verfügung - auch unterwegs - zu jeder Zeit.
Kommunikation
Zählerstände, digitale Dokumente
Gute Kommunikation mit deinen Mietern ist essenziell. Daher stellen wir dir mit unserer Plattform eine Möglichkeit zur Verfügung, standardisierte Informationen auszutauschen. Dies steigert die Zufriedenheit und Zuverlässigkeit auf allen Seiten.
Postversand
Postversand per Klick
Versende deine Dokumente digital als PDF oder direkt über immo.page auch per Post. Der integrierte Postversand stellt die gewünschten Dokumente (wie z.B. die Nebenkostenabrechnung) direkt per Post zu. Mit einem Klick.
Mietanpassungs-Analyse
Mietpotenzial automatisch erkennen
Erkenne für aktive Mietverträge rechnerisches Erhöhungspotenzial nach §§ 558 ff. BGB. immo.page berücksichtigt Kappungsgrenze, Sperr- und Wartefristen sowie deine gepflegte ortsübliche Vergleichsmiete. Ein vorbereitetes Mieterhöhungsverlangen lässt sich als PDF erzeugen und vor dem Versand prüfen.
Mieter-Login
Zählerstände, Abrechnungen, Verträge
Stelle deinen Mietern einen Zugang zu allen relevanten Informationen zur Verfügung. Zudem können Zählerstände direkt via immo.page durch den Mieter erfasst werden oder Betriebskostenabrechnungen zur Verfügung gestellt werden.
Mit immo.page sparst du jährlich ...
bei 10 Wohneinheiten
Euro für Abrechnungen über die Hausverwaltung oder einen Service.
Stunden für Papierkram, Nebenkostenabrechnung und Verwaltung.
Transparent & fair
Eine Einheit bleibt dauerhaft kostenlos. Für größere Bestände wählst du den Tarif nach Anzahl der verwalteten Einheiten.
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Von Vermietern für Vermieter
Aus der Praxis entstanden und täglich in der Praxis getestet
15 Jahre Immobiliengeschäft & 20 Jahre Softwareentwicklung
Mit einer kleinen 2-Zimmerwohnung hat vor 15 Jahren alles begonnen. Schon damals, hat die Kalkulation und Verwaltung in Excel uns die Nerven geraubt. Als Softwareentwickler haben wir uns vor 2 Jahren die perfekte Lösung selber geschaffen. Einfach, modern und mit allen Funktionen, die wir als private Vermieter brauchen - ohne Schnickschnack. immo.page ist unsere einfache Lösung mit der wir selbst mittlerweile über 100 Einheiten verwalten.
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