Umsatzausfall erkennen & stoppen
Leerstand verwalten – Leerstände erkennen bevor sie teuer werden
Leerstand kostet bares Geld. immo.page Pro zeigt dir auf einen Blick welche Einheiten aktuell leer stehen, seit wann und wie hoch der monatliche Ausfall ist.
Leerstandsübersicht im Dashboard
Dauer des Leerstands sehen
Mietausfall je Einheit berechnet
Unterscheidung: echter Leerstand vs. Mieterwechsel
Nebenkostenabrechnung berücksichtigt Leerstandsperioden automatisch
Leerstand vollständig im Blick
Echtzeitübersicht
Das Dashboard zeigt aktuell leere Einheiten mit Leerstandsdauer und Mietausfall – auf Basis der hinterlegten Mietverträge.
Mieterwechsel-Erkennung
immo.page unterscheidet: Läuft bereits ein neuer Vertrag an? Dann zeigt es „Mieterwechsel" statt Leerstand – so siehst du was wirklich kritisch ist.
Leerstand in der NK-Abrechnung
Bei der Nebenkostenabrechnung werden Leerstandsperioden automatisch berücksichtigt – du trägst keine Kosten doppelt auf.
Mietpotenzial nutzen statt Leerstand hinnehmen
immo.page Pro enthält eine Mietpotenzial-Analyse die zeigt, bei welchen Einheiten die Miete unter dem lokalen Mietspiegel liegt. Kombiniert mit der Leerstandsübersicht weißt du genau wo Handlungsbedarf besteht.
Neue Mietverträge können vorab als „zukünftiger Vertrag" angelegt werden – so ist die Einheit bereits zugeordnet bevor der erste Mieter einzieht.
Häufige Fragen zum Leerstandsmanagement
Wie erkennt immo.page einen Leerstand?
Wenn für eine Einheit kein aktives Mietverhältnis existiert (kein laufender Vertrag, kein zukünftiger Vertrag), wird sie als leer klassifiziert. Die Leerstandsdauer wird ab dem letzten Mietvertragsende berechnet.
Wird der Mietausfall automatisch berechnet?
Ja. immo.page schätzt den Mietausfall auf Basis der letzten Kaltmiete der Einheit – so siehst du direkt welche leeren Einheiten am teuersten sind.
Kann ich mehrere leere Einheiten gleichzeitig sehen?
Ja. Das Dashboard zeigt alle leerstehenden Einheiten gesammelt – mit Objektname, Fläche, Dauer und geschätztem Mietausfall.
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