§556 BGB-konform & zeitsparend
Betriebskostenabrechnung erstellen – einfach & rechtssicher
Die Betriebskostenabrechnung zählt zu den fehleranfälligsten Aufgaben für Vermieter. immo.page Pro führt dich strukturiert durch alle Positionen – von der Grundsteuer bis zur Gebäudeversicherung.
Alle umlagefähigen Kosten nach BetrKV erfassen
Umlageschlüssel: Fläche, Personen oder Einheiten
Leerstandsperioden automatisch berücksichtigt
Vorauszahlungen aus Mietverträgen direkt verknüpft
PDF-Abrechnung je Mieter erstellen
Was die NK-Abrechnung in immo.page abdeckt
Kostenpositionen
Grundsteuer, Wasserversorgung, Entwässerung, Heizung, Aufzug, Hausreinigung, Gartenpflege, Versicherungen u.v.m. – alle BetrKV-Positionen einzeln erfassbar.
Flexible Umlageschlüssel
Umlage nach Wohnfläche, Personenanzahl oder Einheitenanzahl – je nach Kostenart. Die Bewohnerzahl wird aus den Mietverträgen übernommen.
PDF-Abrechnung
Nach Abschluss der Eingaben generiert immo.page eine rechtssichere Abrechnung je Mieter – als PDF zum Versenden oder Ausdrucken.
12-Monats-Frist einhalten – immo.page erinnert dich
Nach §556 BGB muss die Betriebskostenabrechnung innerhalb von 12 Monaten nach Ende des Abrechnungszeitraums beim Mieter eingehen. immo.page zeigt dir welche Abrechnungen noch offen sind.
Vorauszahlungen werden automatisch aus den hinterlegten Mietverträgen übernommen – du siehst sofort ob der Mieter nachzahlen muss oder eine Rückerstattung erhält.
Häufige Fragen zur Betriebskostenabrechnung
Welche Kosten kann ich umlegen?
Das regelt die Betriebskostenverordnung (BetrKV). immo.page enthält standardmäßig alle umlagefähigen Betriebskostenarten gemäß §2 BetrKV – von der Grundsteuer bis zur Hausmeistervergütung.
Wie werden Leerstandsperioden berechnet?
immo.page erkennt Leerstandsperioden aus deinen Mietvertragsdaten automatisch und berücksichtigt sie anteilig in der Abrechnung – du musst nichts manuell aufteilen.
Kann ich die Abrechnung per E-Mail versenden?
Die fertige Abrechnung kann als PDF heruntergeladen und dann per E-Mail verschickt werden. Ein direktes Versenden aus der App ist in Vorbereitung.
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